Publié le 11 Octobre 2022

L’Ademe, agence de la transition écologique, a publié les résultats d’une récente étude Firéno Logements pour le Financement de la rénovation performante des logements. Cette étude fait part d’une série de mesures de politique publique pour rénover tout le parc immobilier.
Au niveau des maisons individuelles, on retient l’accompagnement systématique des acquéreurs de passoires thermiques, avec la mise en œuvre par étapes de leur programme de rénovation. Au niveau du parc de copropriétés, qui est composé de 740.000 immeubles, soit un quart du parc immobilier résidentiel, on note l’intégration d’un abondement forfaitaire destiné à la rénovation dans le prêt immobilier contracté par l’acquéreur. Il faut savoir que 40 % du parc immobilier collectif est classé entre E et G par leur diagnostic de performance énergétique. En ce qui concerne le parc immobilier de logements sociaux, qui représente 14 % des logements français, on retient plusieurs mesures pour permettre une rénovation efficace de ces logements souvent très précaires d’un point de vue énergétique. Parmi ces mesures, l’intégration des bénéfices de la rénovation sur l’ensemble du cycle de vie du bâtiment pour calculer le coût de la rénovation, mais aussi une aide financière en maximisant les sources de financement hors subventions et prêts bonifiés, et en faisant évoluer les plafonds de limitation des taux d’endettement globaux des bailleurs sociaux.